quinta-feira, 22 de maio de 2014

Home staging. Conceito de Marketing imobiliário

casa com luz imagem

A venda de uma casa nem sempre é tarefa simples, desde a simples definição do valor de venda inicial até à divulgação da oportunidade muitos são os aspectos a meditar. Este artigo vem completar o artigo como vender uma casa sem perder dinheiro e  de certa forma aprofundar o tema da construção de ambientes potenciadores para realizar vendas.
No artigo como vender um casa através da internet podem encontrar-se algumas dicas para facilitar o processo de venda, contudo fica a chamada de atenção que quanto mais dedicação houver na promoção e divulgação maior serão as probabilidades de conseguir efectivar a venda num espaço de tempo razoável, pois a oferta é abundante.

Home staging

As vendas são muitas vezes impulsionadas pelas emoções. Os sentimentos que são gerados através do que nos rodeia e com base neste princípio surgiu o conceito de Home Staning, que mais não é que tornar uma casa mais vendável através de técnicas simples e que familiarizam os compradores com a habitação.  Numa mistura de Marketing, decoração e bom senso.
  • Marketing, pela atenção nos pormenores
  • Decoração, pelo lado visual
  • Bom senso, por tudo o resto. Possuir uma habitação limpa e arrumada é simplesmente bom senso ;-)

Vender uma casa através dos sentidos

Os sentidos fazem despertar emoções, assim utilizar os sentidos para despertar emoções e sensações positivas são o factor que pode influenciar positivamente potenciais interessados e converte-los em compradores.
  • Olfacto – Atenção aos odores
  • Tacto – texturas softs são mais apelativas
  • Paladar – este está muito relaccionado com odores, uma casa que cheire a bolo acabado de fazer vai despertar o nosso palato
  • Visão – imóveis agradáveis visualmente
  • Audição – janelas duplas podem fazer a diferença

Dicas Home staging

Pequenas coisas que se podem fazer e que ajudam a vender uma casa quando ainda está habitada e em que algumas das dicas podem também ser utilizadas para casas usadas:
  • Fazer um limpeza profunda à casa, regra básica
  • Arrumar armários, aumenta o espaço percebido
  • Organizar toda a casa.
  • Pintar as paredes, dá aspecto de novo
  • Reparar o que está estragado
  • Atenção às casas de banho e cozinhas. A substituição das loiças faz maravilhas.
  • Substituir tapetes se estiverem desgastados (entrada da casa e outros)
  • Retirar excesso de objectos pessoais (ex: fotografias, recordações)
  • Fazer um bolo de chocolate ;-) Odor muito agradável. Ou utilizar um ambientador.
  • Temperatura agradável. Aquecer ou arrefecer a habitação
  • Utilização de espelhos. Para o comprador se ver ;-)
  • Luminosidade, casa bem iluminada. Não poupe na electricidade na hora de vender
Muitas são as formas de potenciar um venda, se bem que a mais usual e comum é baixar o preço de venda, mas muito pode ser feito para o desenvolvimento de uma estratégia de alienação de imóveis com sucesso.

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Superar dificuldades por vezes não é fácil

seguir-em-frente

As dificuldades podem ser substituídas por desafios. Superar desafios soa muito melhor do que superar dificuldades. Em boa verdade todos nós temos os nossos altos e baixos, não possível estar sempre em altas nem sempre em baixo. O engraçado de tudo isto é que por vezes são necessárias pequenas coisas para mudar o estado de espírito de cada um. Uma simples multa pode nos deitar abaixo, tal como rever um amigo nos pode trazer grande animo.
Já aqui publiquei diversos artigos que podem ser considerados motivacionais, com coisas que me ajudam a estar mais motivado e a transpor os momentos menos bons de forma rápida.

Acorda-la às vezes é preciso tratamento de choque :-)
Aproveitar os sucessos ou experiências passadas para nos motivarmos para o futuro parece-me um boa forma de superar os obstáculos. Motivo-me muitas vezes adoptando este tipo de pensamento.

Por vezes é necessário medicação

Quando não se está bem, pode ser necessário consultar um especialista na matéria, um psicólogo. Agora que estou melhor, mas penso que poderia ter sido mais fácil se tivesse ajuda médica.
Eu estou cá desconfiado que atravessei uma depressão nos últimos meses, mais acentuada desde o início do ano. As causas não são fáceis de determinar. Talvez o facto de trabalhar sozinho, em casa ou no escritório, tenham sido o principal motivo para fraquejar. Existem soluções para para resolver esta questão, mas por vezes é necessário também um pouco de coragem e apoio. Eu gosto de trabalhar em equipa, e provavelmente de terei brevemente de criar a minha própria solução.

Pensar demais pode trazer problemas

Um das coisas que tem estado muito presente na minha vida são os assuntos pendentes, ele é negócios, empregos, parcerias, aquisições, alienações, financiamento, etc. Muitas coisas pendentes, o pior é que depois acabam por grande parte delas por não se concretizar. A indecisão dos outros também nos afecta. Não saber com o que podemos contar acarreta também a sua quantidade de stress.
Temos de seguir em frente, prá frente é que é o caminho, e tristezas não pagam dívidas
O facto de ter andado um pouco em baixo de forma, condicionou-me mas continuei a fazer coisas, mas a um ritmo muito lento. A falta de produtividade também pode ser prejudicial, especialmente para que vive do que produz, o trabalho motiva.
A escrita é muito afectada pelo estado de espírito. deste modo,  uma das regras que possuo quando escrevo é: nunca escrevo quando não estou positivo. Pois isso iria reflectir-se na minha escrita. Por vezes é tão fácil cair na tentação de criticar tudo e todos, eu pretendo ser uma pessoa que puxa para cima e não para baixo :-)

Nem tudo tem de ser mau

Por vezes são necessárias pequenas coisas para dar a volta por cima de certas situações.

Força de vontade é essencial

Deixo uma dica: por vezes um retiro espiritual também pode ajudar a encontrarmo-nos connosco próprios, eu fiz um recentemente. É necessário ter força de vontade para querer alterar a realidade actual, e isso todos podemos fazer, focando-nos no que queremos para a nossa vida.


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sábado, 14 de dezembro de 2013

Como o e-mail marketing ajuda nos seus negócios?

O e-mail marketing é a forma de enviar emails para uma lista específica, a fim de informar sobre um produto ou serviço.
Você já deve ter recebido um e-mail de algumas lojas grandes ou até mesmo meus, te oferecendo algum produto ou para fazer um simples comunicado, a verdade é que esta técnica de marketing digital é muito usada e essencial para a sobrevivência de um negócio, principalmente se este negócio for online. Visto que você provavelmente tem algum produto ou serviço para oferecer a seus clientes ou você presta serviços como criação de sites, precisa aprender um pouco mais sobre o email marketing e pelos seguintes motivos:
  • Você pode ajudar o seu cliente a chegar aos clientes dele.
  • Você pode usar para chegar aos seus próprios clientes.
Na prática, as formas de aplicação desta técnica, são basicamente as mesmas e eu vou tentar passar para você um pouco do que eu sei sobre isso no decorrer deste artigo e irei aprender mais para nos próximos artigos lhe passar informações úteis sobre esta que é uma ciência quando estamos falando de marketing digital.
email marketing 1024x336 Como o e mail marketing ajuda nos seus negócios

Lista de emails

 Bom, não tem como enviar e-mails sem se ter uma lista e esta pode ser feita de várias formas e é muito importante que seja adquirida de forma correta para que tenha o máximo de resultados positivos possíveis.
 Com certeza a quantidade importa, mas a qualidade da lista importa mais ainda, e quando falamos de qualidade falamos dos seguintes pontos.
  • Público alvo – Não adianta ter uma lista de um emaranhado de e-mails se não tiver objetivo. Os clientes desta lista devem estar interessados no seu tipo de negócio.
  • Emails autenticados – O cliente desta lista, além de estar interessado no seu tipo de negócio, deve estar interessado no seu negócio (falamos mais disto adiante).
  • Lista responsiva – Quando o cliente interage com sua campanhas, respondendo a e-mails e clicando em seus links.
É expressamente indesejável que se compre lista de e-mails por aí, podem te oferecer uma lista de 1 milhão de e-mails, mas isso não vai te trazer resultados, o melhor é fazer da forma correta que infelizmente é a mais difícil, mas se feita corretamente traz resultados esperados.

Serviços de E-mail Marketing


São sites que oferecem formas de enviar e-mails para suas listas, eles também fornecem formas de capturar estes e-mails através de formulários. Você pode monitorar a taxa de abertura das suas campanhas, cliques e resultados em geral, para daí avaliar e melhorar em cada e-mail.

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sexta-feira, 26 de abril de 2013

Truques de poupança no abastecimento de combustível


1.º Truque:
Encher o depósito sempre pela manhã, o mais cedo possível.
A temperatura ambiente e do solo é mais baixa. Todas os postos de combustíveis têm os seus depósitos debaixo terra.
Ao estar mais fria, a terra, a densidade da gasolina e do diesel é menor.
O contrário se passa durante o dia, quando a temperatura do solo sobe, e os combustíveis tendem a expandir-se.
Por isso, se você enche o tanque ao meio dia, pela tarde ou ao anoitecer, o litro de combustível não será um litro exactamente.
Na indústria petrolífera a gravidade específica e a temperatura de um solo tem um papel muito importante.
Para que, cada litro vertido no depósito (cisterna) do camião seja exacto.

2.º Truque:
Quando for pessoalmente encher o depósito, não aperte a pistola ao máximo (pedir o mesmo ao abastecedor no caso de ser servido).
Segundo a pressão que se exerça sobre a pistola, a velocidade pode ser lenta, média ou alta.
Prefira sempre o modo mais lento e poupará mais dinheiro.
Ao encher mais lentamente, cria-se menos vapor e, a maior parte do combustível vertido converte-se num cheio real, eficaz.
Todas as mangueiras de combustível devolvem o vapor para o depósito.
Se encherem o depósito apertando a pistola ao máximo uma percentagem do precioso líquido que entra no depósito do seu veículo transforma -se em vapor do combustível, já contabilizado, volta pela mangueira de combustível do depósito da estação. Isso faz com que ,os postos consigam recuperar parte do combustível vendido, e o cliente acaba por pagar como se tivesse recebido a real quantidade contabilizada.

dicas-para-poupar-no-combustivel

3. º Truque:
Encher o depósito antes que este baixe da metade. Quanto mais combustível tenha no depósito, menos ar há dentro do mesmo.
O combustível evapora-se mais rapidamente do que você pensa.
Os grandes depósitos cisterna das refinarias têm tectos flutuantes no interior, mantendo o ar separado do combustível, com o objectivo de manter a evaporação ao mínimo.

4.º Truque:
Não encher o tanque quando o posto de combustíveis estiver a ser reabastecido e nem imediatamente depois.
Se você chega ao posto de combustíveis e vê um camião tanque que está abastecendo os depósitos subterrâneos do mesmo, ou acaba de reabastecer, evite, se puder, abastecer no dito posto nesse momento.
Ao reabastecer os depósitos, o combustível é jorrado dentro do depósito, isso faz com que o combustível ainda restante nos mesmos seja agitado e os sedimentos assentes no fundo acabam por ficar em suspensão por um tempo.
Assim sendo você corre o risco de abastecer o tanque com combustível sujo»”
Além destas dicas não se esqueça de manter a pressão do pneus no nível ideal, irá ajudar bastante a manter os consumos do veículo controlados.

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sexta-feira, 30 de setembro de 2011

Part-Time Amarelas Internet

 Procura um Part-Time sem sair de casa? 


http://www.amarelasinternet.com/sites/home.asp?s=wf360

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sábado, 23 de abril de 2011

Telemóveis Dual Sim

Os telemóveis dual Sim suscitam questões. O dual Sim compensa? Quais as marcas e modelos de telemóveis dual sim que estão disponíveis no mercado? Saiba mais.
Os Telemóveis Dual SIM levantam imensas questões por parte de alguns dos nossos utilizadores, que procuram saber se de facto compensa adquirir um modelo de telemóvel que suporte dois cartões SIM. Por outro lado grande parte das questões relacionam-se com as marcas mais confiáveis, com o preço dos telemóveis dual sim e sobre modelos dual sim disponíveis actualmente no mercado de Portugal.
Vamos procurar dar uma resposta contínua a este tema, mas antes de prosseguirmos é necessário responder primeiro às questões mais básicas (e geralmente essenciais).
telemoveis_1Porquê um Dual Sim?
Existe um motivo muito específico para se utilizar (ou considerar a utilização de) um telemóvel dual Sim. Por um lado são cada vez mais os utilizadores de duas (ou mais) redes, por outro permite não ter que andar com vários telemóveis ao mesmo tempo.
E o facto de um utilizador poder utilizar dois cartões Sim com dois números pertencentes a redes diferentes é aliciante por vários motivos. Em Portugal existem três operadoras muito populares (TMN, Optimus e Vodafone), cada qual com um segmento muito extenso e diversificado de consumidores.
Uma das características mais apelativas é a possibilidade de usufruir das promoções que oferecem, como melhores preços, chamadas e SMS gratuitas para a mesma rede. No entanto, se as operadoras oferecem chamadas baratas dentro da mesma rede, quando é necessário entrar em contacto com outra (seja fixa ou móvel) as ofertas são mais limitadas.
Neste caso o papel de um telemóvel dual SIM seria o de optimizar as vantagens de duas operadoras diferentes, de preferência sem a necessidade de abrir o próprio telemóvel e trocar o cartão SIM. Para evitar este incoveniente uma das medidas mais populares é a de adoptar dois telemóveis diferentes.
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Também é importante sublinhar que os jovens são utilizadores assíduos de telemóveis. No caso das gerações mais novas, em que o principal meio de contacto é via SMS, as promoções de mensagens gratuitas para a mesma rede são geralmente muito populares.
Desta forma os telemóveis dual SIM vêm responder a mais do que uma necessidade, comum a muitos utilizadores, pois permite a utilização simultânea de dois cartões SIM e de duas redes diferentes.
As principais vantagens que geralmente levam à aquisição de telemóveis dual SIM são permitir poupar dinheiro, principalmente para quem faz várias chamadas, acabando por compensar o investimento feito no próprio telemóvel, com o seu devido tempo.
LG_GX500_review6Quais são as opções disponíveis dual sim?
Actualmente existem duas opções que podem ser consideradas as mais práticas. Referimo-nos aos aparelhos sem marca (geralmente chineses) e aos de marca conhecida.
Os aparelhos chineses são mais baratos e permitem utilizar ao mesmo tempo dois cartões SIM diferentes. Mas possuem a desvantagem de ter uma autonomia de bateria muito limitada, pois utilizar duas redes consome muita energia ao aparelho. Por outro lado as funcionalidades são geralmente inferiores às de aparelhos mais populares, sobretudo na qualidade das câmaras fotográficas.
É por isso que geralmente o utilizador de telemóveis Dual SIM é mais prático e quotidiano na utilização do seu telemóvel, estando mais próximo do segmento tradicional que de smartphones. Para os mais pragmáticos, que apenas realizam chamadas e enviam/recebem SMS, o recurso aos Dual SIM torna-se imprescindível e, na maioria das vezes, a solução mais barata são os aparelhos chineses.
No entanto há que ter em conta outra desvantagem que é a da garantia destes aparelhos. A qualidade nem sempre é equiparável à de marcas mais reconhecidas, e a própria garantia (quando existe) pode não ser extensa a todo o território nacional.
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Marcas de telemóveis com dual SIM reconhecidas
A questão dos telemóveis de marca também suscita dúvidas, pois se as opções geralmente diminuem, os preços aumentam. Um dos modelos mais conhecidos é o Samsung D880, que por sinal apresenta um preço compatível com as funções e qualidade da marca. Em Portugal, a AEG é uma das marcas com maior número de modelos Dual SIM disponíveis.
Em Novembro de 2010, por exemplo, a AEG lançou o AEG T530, um telemóvel Dual SIM bastante sofisticado e, mais recentemente, foi o lançamento do AEG Glamour, mais direccionado para o público feminino e apresentado por Raquel Prates.
Telemveis_Dual_SIM
Tem dois cartões SIM mas os modelos não lhe agradam?
Nem todos os utilizadores optam por utilizar telemóveis Dual SIM. Os utilizadores mais habituados a telemóveis de gama média ou de smartphones, por exemplo, dificilmente abdicam de utilizar dois telemóveis para utilizar um dual SIM. E a razão é simples, pois estes aparelhos não satisfazem os utilizadores mais exigentes.
O perfil do utilizador mais exigente, nestes casos, é o do utilizador que procura algo mais do que simplesmente realizar chamadas e receber/enviar SMS. É o utilizador que gosta de usufruir de conteúdos multimédia no seu telefone, gosta de navegar na Web e não pretende abdicar disso.
Como alternativa são estes utilizadores que optam por continuar a utilizar dois telemóveis diferentes. E se há quem não ache prático, a verdade é que é um hábito que em Portugal já está enraizado. De acordo com um estudo da Kantar Worldpanel, apresentado no ano passado (2010), em média os portugueses usam mais do que um telemóvel. 
Adaptador_dual_sim_-_com_corteO que é um adaptador Dual SIM?
A alternativa do adaptador Dual SIM é também a que apresenta mais inconvenientes de todas as propostas. Essencialmente, um adaptador Dual SIM vai adaptar um telemóvel comum (com um SIM) para poder ler dois cartões SIM em simultâneo. Esta solução acarreta os seus riscos.
Por um lado, implica (literalmente) cortar os cartões SIM de forma a poder instalar os dois no espaço de um único cartão. Por outro, não resolve o problema da utilização simultânea de duas redes diferentes. Não só é impossível utilizar as duas ao mesmo tempo como, para poder utilizar a rede que pretender, tem que abdicar da que está a usar actualmente.
Esta opção permite ao utilizador seleccionar, no mesmo telemóvel, qual a rede que quer utilizar. É possível alternar automaticamente entre cada cartão SIM, mas no máximo só com intervalos de tempo pré-definidos. Além da desvantagem de ter que trocar a leitura do cartão, este processo pode levar entre 1 a 4 minutos a processar, de cada vez.
Acrescente-se que os consumos de bateria são excessivos e obrigam, quase sem excepções, a carregar a bateria do telemóvel todos os dias.
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Conclusões sobre os telemóveis Dual Sim
Na compra ou utilização de um telemóvel dual SIM é, antes de mais, necessário ter em conta alguns aspectos essenciais. Um deles passa pelo tipo de utilização que confere ao telemóvel. Apesar dos Dual SIM serem cada vez mais sofisticados, a maioria ainda não se aproxima da experiência de utilização completa de um smartphone.
Por outro é necessário ter em conta a garantia e cobertura em Portugal. A sugestão do Telemoveis.com passa pela utilização de marcas reconhecidas precisamente pelas garantias que podem oferecer. Tanto a Samsung como a LG são dois exemplos com telemóveis dual SIM de qualidade e com preços adequados.

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quarta-feira, 16 de março de 2011

Legendas Elegantes Nas Imagens Com jQuery Captify

Legendas elegantes em imagens jQuery Captify: exemplo
Atualmente, existem milhões e milhões de web sites, mas um bom site é assim considerado por seu detalhes. Quantos sites semelhantes (e até idênticos) não existem na web, que se propõem a fazer a mesma coisa e tem o mesmo escopo? Como saber qual desses é bom e qual deles passa a sensação de que “algo está faltando”? Através dos detalhes.
E, além de uma boa apresentação de imagens ser um “detalhe” muito importante, se o site tiver um bom sistema de exibição de captions para estas imagens, isso também conta. A boa notícia é que isso pode ser feito facilmente através do plugin jQuery Captify.
jQuery Captify é um script de 2.3KB que provê captions (o texto que está no atributo “alt” da imagem) bonitos e elegantes “sob demanda”, quando acontece o evento “mousehover” nas imagens-alvo. Certamente um efeito interessante e chamativo, que causa surpresa agradável aos visitantes.

Usando jQuery Captify

Como é de se esperar, para colocar em produção você deve  fazer download do Captify e fazer as chamadas apropriadas no head de seu documento web (respeitando a estrutura de diretórios de seu projeto, obviamente):


<script src="jquery-1.4.min.js" type="text/javascript" language="javascript"></script>

<script src="captify.js" type="text/javascript" language="javascript"></script> 
No próprio arquivo compactado do plugin, vem um arquivo CSS de exemplo (que você deve inserir no head, também). Apesar de ser bonito e chamativo, ele é genérico e talvez você precise alterar uma ou duas coisas para que o efeito se adeque perfeitamente a seu projeto.
Como sugerido pelo próprio autor do plugin, todas as imagens que tiverem a classe “captify” serão contempladas pelo efeito de legenda. Então, para ativar o plugin com suas configurações padrão, basta fazer o seguinte:
$('img.captify').captify();
Para ver alguns exemplos, acesso o site oficial do jQuery Captify.

Opções do jQuery Captify



$('img.captify').captify({

  // velocidade do efeito de mousehover

  speedOver: 'fast',

  // velocidade do efeito de mouseout

  speedOut: 'normal',

  // delay para o caption sumir depois do mouseout (ms)

  hideDelay: 500,  

  // 'fade', 'slide', 'always-on'

  animation: 'slide',    

  // texto/html a ser colocado no início de cada legenda

  prefix: '',    

  // opacidade do caption

  opacity: '0.7',          

  // nome da classe CSS para o box do caption

  className: 'caption-bottom',  

  // posição do caption ('top' ou 'bottom')

  position: 'bottom',

  // % de largura do span da legenda da imagem

  spanWidth: '100%'

});

Conclusão sobre jQuery Captify

Como citado no artigo, os detalhes fazem a diferença em um site. Caso você queira ter um site considerado excelente, faça o básico e, depois, foque sua atenção aos detalhes.
Certamente fazendo efeitos agradáveis, recursos inovadores e controles de personalização, você estará trilhando um bom caminho; e o mesmo se aplica a usar o jQuery Captify: use legendas sob demanda nas imagens e surpreenda positivamente os visitantes!

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